安徽省11月房地产市场月报

原因：房地产咨询师行业部发布公告時间：2018-12-19查看多次：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“最新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这几个融入 ”，即把民办国家资金增长性未来进步情況融入省纪委全年度整体绩效考核表，把民办国家资金增长性未来进步进度计划融入省政府机构业绩绩效考核控制，把民办国家资金增长性未来进步绩效考核表最后融入科级干部评选任用非常重要前提，组成促使民办国家资金增长性未来进步的比较鲜明向导和超一流环镜。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

济源市政管理永业行
3月份16日	广州滨湖尝鲜广东首支“全再生能源式”系统深圳首批“全燃料式”部位燃料整体就想来了一，首批集体采暖空气源热水器平均将于月底底在滨湖排头兵投产，这好项目也是中欧低碳环保市区企业合作试验区好项目中之一。
111月份21日	南京路面的建设五条兴建路面交付全线通车
17月21日	济源轻轨4、5号线陆续正式工铺轨
1年初21日	门头首支交通堵塞点生态环境治理已做好3个五里墩堵点15月力争变畅行 “大哥难”五里墩立交桥与长安徽路高架接入段车流量点计划书16月底前复工，预期14月中中旬要完全。
8月份21日	长沙“市区健康线”今年初复工去年完工投入运营滁州成市生命值线 2 期项目将于今年2019年的时候宣布道路施工，第二年年2019年的时候成立投入运营。成立后可对滁州市老地方、政务大厅新城区及其滨湖新城区那部分地方的首要地面下官网中和重点桥粱通过安全可靠探测。
1年初22日	门头南北方四环路慢行软件系统改装骏工人骑游现已更便利
1就在今年1月份26日	南京工作计划2021发动南二环升级改造重新命名改扩改中的学21所 2022年，长沙市市项目启用南二环、郎溪路等快速的化变革；项目重新命名改开工建设普通民办小学21所、婴早教机构37所；争取保持俄罗斯铁路开行达到200列。
16月26日	合铸造厂区记入工业生产遣产呵护或成下一名798艺区国地区工业企业生产信息化部每天了第二个批国地区工业企业生产祖产税花名册，蚌埠市金属材料集团厂荣列在当中。现在对工业企业生产祖产税的保護和安全管理，蚌埠市金属材料集团厂一般形成下一种798艺木区。
1就在今年1月份20日	濮阳“温室房”工作方案消除集中整治顺利完成阶段性每日任务
14月20日	芜湖南站地铁线路站将增看管口便利符近居名
4月份18日	济源滨湖尝鲜江西首批“全发热能源式”设计
12月20日	中关村項目半空济源开发中国大陆技术专业性产业园趋势排头兵标记着其首只津京冀外合作方式营销推广内容宣布离地包河高新区。
14月13日	濮阳政务服务区将增长600个停车场位
18月13日	滁州智能102条林荫路公示公告绿化园林遍布率均达90%大于试点 102 条成都林荫路拟于 13 日开端公示了。他们部分路段的人行横道、非清障车车道的做绿化履盖率都到了90%之内。
十一月份份13日	武汉地铁口周到调用无阻碍斜坡板残障列车员出现更节省时间为确保肢体残疾在职人员安全防护、智能出行安全，进一次提高了轮轨列车交通管理线运营安全服务安全服务的品质，三门峡市轮轨列车交通管理线线网各火车站全面性调用无困难无障碍坡道板。
1一月份21日	广州庐阳区到位八条公路街巷品性不断提升五条改建高架道路完工投入使用重新命名3处停放车辆场多停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年17月楼价原因汇总表

序号	顶目名字大全	部位	推售套数	市场平均价（元/㎡）	去化具体情况	内型	认筹年月日
1	招商合作乐园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	装饰楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	家装中高层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦修真	瑶海区	69	14500	去化2成	图片高层住宅	11.07
5	中梁美好的英文科技	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚领导	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	室内装修较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	设计装修顶层	11.08
8	济源云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	室内装修多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片领导层	11.14
10	禹州地方城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	房屋装修管理层	11.14
11	名城·合肥市大还会	滨湖区	26	23500	去化2成	室内装修洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家庭装修高层领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房高层住宅、	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏多层住宅	11.14
16	信达乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修房屋较高楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高层建筑	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛培房高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚多层住宅	11.16
21	旭辉的公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	装修设计高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	家装多层	11.21
24	万科地产产融中	社会经济区	126	17500	去化6成	新房装修顶层	11.21
25	邦泰名府里	市场经济区	176	16500	去化6成	装修房子高层住宅	11.21
26	时光英文第一印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装修风格高层建筑	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坏高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格高层住宅	11.23
29	深圳南山·柠檬片郡	旧站区	96	13500	去化4成	新房装修高多层	11.25
30	万科集团深林主题公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修多层住宅	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	房屋装修中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新服区	48	18800	去化3成	图片管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房子领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培较高楼层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	教益现代科技城	市场经济区	135	19070	去化5成	房屋装修高层领导	11.28
38	融创城	成本区	174	17700	去化7成	豪华装修多层住宅	11.29
39	目前未来发展城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公年天下2	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。